Decouvrez nos offres
Chez Kelyn Services, nous accompagnons les propriétaires avec clarté et efficacité. Nous proposons trois formules ainsi qu’une offre de conseils, conçues pour s’adapter à votre stratégie locative, à votre niveau d’implication et au type de location (courte ou longue durée).
Formule Gestion complète courte durée - Commission 20%
Pour les propriétaires qui veulent le rendement sans les contraintes. Nous proposons une solution tout-en-un avec une délégation intégrale de la gestion du bien.
- Gestion des annonces et des calendriers multiplateformes
- Définition de la stratégie tarifaire dynamique
- Gestion des réservations avec sélection et validation des voyageurs.
- Mise à disposition du kit d’accueil (présentation logement et quartier) avec collation de bienvenue (fruits de saison..)
- gestion de la relation client et assistance 24/7 (voyageurs et propriétaires)
- Services aux voyageurs (transferts, expériences locales).
- Ménage professionnel après chaque départ.
- Blanchisserie (linge de maison, serviettes, draps).
- Gestion des consommables (papier toilette, savon, capsules café, etc.).
- Maintenance courante (petites réparations).
Suivi administratif & financier
Production d’un reporting trimestriel détaillé des performances.
Gestion des paiements et des litiges éventuels
Remarque importante : dans cette formule, Kelyn n’encaisse pas les loyers — les paiements passent par la plateforme (Airbnb/Booking) ; nous percevons ensuite notre commission. Les frais de ménage sont facturés directement aux voyageurs.
Formule Mise en location courte durée - Forfait 2700 MAD
Une formule idéale pour préparer votre bien à la location courte durée.
Une préparation clé en main pour garantir la meilleur première impression à vos voyageurs.
Inclut:
- Création de votre compte sur les plateformes et optimisation de vos annonces (Airbnb, Booking, Abritel, etc.).
- Shooting photo et réalisation vidéo professionnel.
- Mise en place complète du logement pour la location
- Grand ménage initial
- Création d’un livret d’accueil personnalisé pour vos voyageurs
- Installation d’une serrure connectée et d’un détecteur de fumée
Formule Mise en location longue durée (12 mois et plus)
Pour trouver rapidement un locataire fiable et sérieux.
1. Assistance pour la mise en valeur du bien
- Recommandations d’aménagements.
Photos professionnelles & visite virtuelle.
Annonces attractives et multi-diffusion.
Définition du loyer optimal selon le marché.
2. Accompagnement à la mise en location
- Organisation et conduite des visites.
Étude de solvabilité et vérification des dossiers.
Rédaction du bail conforme à la législation et accompagnement à la signature.
Etat des lieux d’entrée.
6. Options Premium
Gestion de travaux de rénovation ou mise aux normes.
Conseil patrimonial et optimisation fiscale.
Rémunération transparente
Frais de mise en location (équivalent à 1 mois de loyer, partagé entre bailleur et locataire).
Packs Premium sur demande.
Offre de Conseil Patrimonial « Vision & Rentabilité »
Objectif
Accompagner les propriétaires et investisseurs dans la valorisation de leur patrimoine immobilier à Mohammedia, Mansouria et au Maroc, en maximisant la rentabilité tout en sécurisant leurs actifs.
Nos domaines d’accompagnement
1. Stratégie d’investissement immobilier
- Étude du marché local et analyse des quartiers porteurs.
- Comparatif des rendements (longue durée vs courte durée).
- Accompagnement à l’achat ou à la revente d’un bien.
2. Optimisation fiscale & juridique
- Information sur le régime fiscal applicable aux revenus fonciers.
- Conseils sur la structuration (personnelle ou via société).
- Mise en relation avec experts (notaires, fiscalistes, avocats).
3. Gestion et valorisation du patrimoine existant
- Audit de rentabilité de vos biens.
- Recommandations pour améliorer le rendement (rénovation, ameublement, changement de mode de location).
- Suivi des indicateurs clés (taux d’occupation, revenus nets, charges).
4. Options Premium
- Étude personnalisée avec plan d’action à 3/5 ans.
- Suivi patrimonial annuel avec rapport détaillé.
- Mise en relation avec un réseau de partenaires (banques, experts-comptables, architectes).
Modalités
Forfait conseil (étude ponctuelle).
Pack suivi annuel (abonnement).
- Honoraires au projet (optimisation, transmission, investissement).