Mondial 2030 : Mohammedia et El Mansouria à l’heure des grands chantiers 25 Septembre 2025 – Mohammedia Introduction À quelques années de l’édition 2030, la région comprise entre Casablanca et Rabat se redessine sous l’effet d’un événement planétaire. Le Maroc co-organisera la Coupe du Monde 2030 avec l’Espagne et le Portugal, une annonce qui a déclenché une phase d’investissements publics et privés destinée à préparer les infrastructures sportives, les transports et l’accueil touristique pour l’horizon 2030. Une région sous les projecteurs En accueillant certaines étapes clés du Mondial 2030 au Maroc, le pays se prépare à vivre une transformation sans précédent. Si Casablanca, Rabat, Tanger ou Marrakech apparaissent comme les vitrines évidentes de cet événement planétaire, des villes voisines comme Mohammedia et El Mansouria s’imposent progressivement dans l’équation. Leur position stratégique, au cœur du corridor Casablanca–Rabat, en fait des territoires directement concernés par les retombées de ces grands chantiers sportifs et urbains. Pour le marché immobilier à Mohammedia en 2030, cela pourrait constituer un tournant historique. Le nouveau visage de l’urbanisme local Les préparatifs pour la Coupe d’Afrique des Nations 2025 au Maroc ont déjà déclenché une vague de projets structurants. Ces aménagements, conçus pour répondre aux besoins immédiats de la CAN, constituent aussi un socle solide pour les ambitions du Mondial 2030. Dans la région Casablanca–Settat, dont dépendent Mohammedia et El Mansouria, les autorités ont lancé une série d’opérations : réhabilitation des axes routiers, modernisation des nœuds autoroutiers, aménagement des espaces publics autour des stades et intégration de nouvelles liaisons de transport. Ces préparatifs CAN 2025 au Maroc redessinent déjà l’urbanisme local et préfigurent l’héritage du Mondial. Le projet du Stade Hassan II et sa portée territoriale Le projet du Grand Stade Hassan II à El Mansouria, dans la province de Benslimane, cristallise symboliquement ces transformations. Conçu pour dépasser les cent mille places, imaginé par des agences internationales et présenté comme un équipement central capable d’accueillir des rencontres majeures, ce stade matérialise l’ambition d’offrir au Maroc un équipement de rang mondial. La présence d’un tel stade à proximité immédiate de Mohammedia et d’El Mansouria transforme d’emblée la géographie des opportunités : hébergements, logistique, flux touristiques et requalification urbaine sont désormais pensés à l’échelle métropolitaine. Toujours en construction, le Stade Hassan II ne sera pas prêt pour la CAN 2025, mais il incarne déjà l’ambition du Mondial 2030 et s’impose comme un repère symbolique pour El Mansouria et ses environs. Impact économique et social Au-delà du sport, l’organisation de ces compétitions agit comme un levier de développement régional. Mohammedia, longtemps considérée comme une ville-dortoir entre Rabat et Casablanca, profite de cette dynamique pour redéfinir son rôle économique. L’arrivée massive de visiteurs et d’investisseurs stimule la demande en infrastructures hôtelières, en restauration et en services de proximité. El Mansouria, autrefois considérée comme une simple station balnéaire tranquille, connaît aujourd’hui une modernisation accélérée. Portée par le dynamisme touristique de Mohammedia et par un marché immobilier en forte croissance, la ville s’affirme comme un territoire d’avenir, directement stimulé par l’anticipation des grands événements sportifs internationaux, dont le Mondial 2030. Les infrastructures de transport : une mise à niveau d’ampleur nationale Les projets de préparation au Mondial 2030 ne se limitent pas aux stades. Le royaume a engagé des plans d’extension du réseau ferroviaire et d’accroissement des capacités aéroportuaires afin d’absorber un afflux accru de visiteurs et de faciliter les liaisons entre pôles. Ces investissements recouvrent à la fois des lignes à grande vitesse étendues, des améliorations de la desserte interurbaine et une ambition d’augmenter la capacité passagers des aéroports nationaux d’ici 2030. Pour Mohammedia et El Mansouria, ces décisions signifient une connexion renforcée aux grands marchés, ce qui modifie le coût d’accès au territoire et les logiques d’attractivité résidentielle et commerciale. L’amélioration des nœuds autoroutiers et la réhabilitation des axes régionaux, déjà lancées dans le cadre de la CAN 2025, participent également de cette mise à niveau et renforcent l’attractivité économique d’El Mansouria. Le lancement des travaux de la gare nouvelle génération du Grand Stade Hassan II s’inscrit dans cette dynamique, en dotant la région d’un hub ferroviaire moderne au service des grands événements comme des besoins quotidiens. Rayonnement urbain et régional Ces chantiers traduisent une ambition qui dépasse la simple mise aux normes sportives. Le Maroc entend faire du Mondial 2030 une vitrine de son savoir-faire en matière d’urbanisme durable et de développement métropolitain. Pour Mohammedia et El Mansouria, cela signifie une visibilité internationale inédite, mais aussi une responsabilisation accrue : comment intégrer ce développement dans un cadre respectueux de l’environnement et des populations locales ? Les projets routiers, les zones réaménagées et l’arrivée du Stade Hassan II devront trouver un équilibre entre modernité, attractivité et durabilité. Vers une métamorphose durable À l’heure où le compte à rebours est lancé, l’effet combiné de la CAN 2025 et du Mondial 2030 agit comme un catalyseur. Les habitants voient déjà émerger de nouvelles infrastructures qui changent leur quotidien, mais la transformation qui s’annonce est encore plus profonde. Le visage de Mohammedia et d’El Mansouria, façonné par ces grands rendez-vous sportifs, s’inscrit dans une trajectoire de métropolisation régionale qui pourrait redessiner durablement le paysage urbain et économique de la côte atlantique. Tendances et réalités du marché immobilier local Les premiers signaux sur le terrain montrent déjà des écarts notables de prix entre quartiers et une forte sensibilité des valeurs foncières aux annonces publiques. Les bases de référence des agences immobilières locales positionnent aujourd’hui Mohammedia dans une fourchette médiane au niveau régional, tandis qu’El Mansouria affiche des prix qui restent compétitifs mais susceptibles d’être réévalués du fait de la proximité du grand projet de stade et d’équipements. Ces chiffres locaux servent de point de comparaison pour estimer l’ampleur des variations possibles, mais ils ne préjugent pas de trajectoires fermes : la hausse observée à l’approche d’un grand événement peut être ponctuelle et suivie d’un ajustement si l’offre dépasse la demande effective, notamment concernant le prix du mètre carré à El Mansouria. Conclusion L’arrivée du Mondial 2030 et la construction du Stade Hassan II à El Mansouria

Location courte durée à Mohammedia et El Mansouria : un levier de rentabilité en 2025 17 Septembre 2025 – Mohammedia Mohammedia et El Mansouria attirent chaque année davantage de visiteurs, séduits par leurs plages, leurs résidences modernes et leur proximité stratégique entre Casablanca et Rabat. Cette dynamique profite directement au marché de la location saisonnière, qui s’impose aujourd’hui comme une alternative rentable pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier. Pourquoi la courte durée séduit de plus en plus ? La demande pour des séjours de courte durée est en forte croissance. Les familles marocaines apprécient la facilité d’accès et les infrastructures balnéaires, tandis que les voyageurs d’affaires ou étrangers y trouvent une alternative confortable aux hôtels traditionnels. Pour les investisseurs, l’avantage est clair : la location courte durée offre généralement une rentabilité plus élevée que la location longue durée. Là où un bien loué à l’année génère en moyenne 3 à 5 % de rendement brut, la courte durée peut atteindre 7 à 9 %, surtout en haute saison. Quelle rentabilité espérer ? Un appartement bien situé peut facilement doubler ses revenus en été par rapport à l’hiver. Par exemple, un deux-pièces proche de la mer peut rapporter plusieurs milliers de dirhams par mois en haute saison, alors qu’il se louerait au même prix pour un trimestre entier en location classique. Bien entendu, ces résultats dépendent de l’emplacement, de la qualité du bien et de sa gestion. Les zones les plus attractives Certaines zones se distinguent particulièrement pour la location saisonnière : El Mansouria : résidences balnéaires sécurisées avec piscines et accès direct à la plage, choix privilégié pour les familles et les expatriés. Plages de Mohammedia (Miramar, Sablettes, Manesmann) : très prisées pour leur animation, leur proximité du centre et leur cadre balnéaire. Quartier du Parc : apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et son ambiance résidentielle, tout en restant proche de la corniche. Quartier du Golf et villas résidentielles : idéal pour une clientèle haut de gamme, souvent internationale, recherchant confort et standing. Chacun de ces secteurs correspond à une clientèle différente, ce qui permet aux propriétaires d’adapter leur offre en fonction de leurs objectifs. Bonnes pratiques pour maximiser ses revenus Réussir en location courte durée repose sur plusieurs éléments clés : Un aménagement de qualité : mobilier moderne, literie confortable, connexion internet fiable et cuisine équipée. Des annonces soignées : photos professionnelles, description claire et mise en avant des atouts du logement. Une gestion efficace : propreté irréprochable, accueil chaleureux et réactivité dans les échanges avec les voyageurs. Une tarification adaptée : ajuster les prix selon la saison et la demande pour optimiser le taux d’occupation. Conseils aux propriétaires Avant de se lancer, il est important de bien étudier le marché local, de comparer les offres similaires et d’évaluer ses objectifs de rentabilité. Confier la gestion à une conciergerie spécialisée peut être un choix judicieux pour gagner du temps et garantir une expérience de qualité aux locataires. Enfin, prévoir une maintenance régulière et une assurance adaptée reste essentiel pour sécuriser son investissement. À Mohammedia et El Mansouria, la location courte durée s’impose comme une stratégie durable pour les propriétaires. Bien gérée, elle permet de générer des revenus attractifs, de valoriser son patrimoine immobilier, et de s’inscrire pleinement dans la dynamique touristique et balnéaire qui redessine le marché local. En savoir plus

5 erreurs fréquentes des propriétaires en location saisonnière à Mohammedia et Mansouria 13 Septembre 2025 La location saisonnière à Mohammedia et Mansouria est en plein essor grâce à la demande croissante des voyageurs nationaux et internationaux. C’est une opportunité idéale pour rentabiliser un appartement ou une villa, mais encore faut-il éviter certains pièges courants. Chez Kelyn Services, spécialiste de la gestion locative et conciergerie immobilière au Maroc, nous aidons les propriétaires à maximiser leurs revenus tout en gagnant en sérénité. Voici les 5 erreurs les plus fréquentes en location saisonnière. 1. Négliger la qualité des photos et de l’annonce Une annonce avec des photos floues ou une description incomplète réduit drastiquement la visibilité du logement.> Pour réussir une location courte durée à Mohammedia ou Mansouria, il est essentiel d’investir dans des photos professionnelles et de rédiger une annonce claire, attractive et optimisée pour les plateformes de réservation. 2. Fixer un prix inadapté au marché Un tarif trop élevé fait fuir les voyageurs, tandis qu’un tarif trop bas réduit la rentabilité.> La bonne pratique consiste à analyser le marché local et à utiliser une tarification dynamique en fonction de la saisonnalité. Chez Kelyn Services, nous aidons les propriétaires à définir un prix juste pour maximiser leur taux d’occupation et leurs revenus. 3. Sous-estimer l’accueil et l’expérience client Dans la location saisonnière, la satisfaction des voyageurs est primordiale.> Retards dans la remise des clés, logement mal préparé ou communication insuffisante entraînent de mauvaises évaluations. Or, les avis clients positifs sont la clé pour booster les réservations. Une conciergerie immobilière à Mohammedia peut s’occuper de l’accueil, du ménage et de la maintenance pour garantir une expérience sans faille. 4. Ignorer le cadre légal et fiscal Beaucoup de propriétaires méconnaissent leurs obligations légales et fiscales au Maroc.> Le respect du cadre réglementaire (déclarations, taxes, conformité du bien) est indispensable pour louer en toute sécurité. Un accompagnement professionnel permet d’éviter les mauvaises surprises. 5. Gérer la location sans organisation ni outils adaptés Entre les réservations, le ménage, la gestion des cautions et la maintenance, la gestion locative en location saisonnière peut vite devenir un casse-tête.> L’absence d’outils de suivi ou de partenaire fiable entraîne erreurs et stress. Confier cette mission à un professionnel comme Kelyn Services permet de gagner du temps et d’augmenter la rentabilité. Conclusion La location saisonnière à Mohammedia et Mansouria offre un fort potentiel de rentabilité, mais seulement si elle est bien gérée.Éviter ces erreurs, c’est garantir : un meilleur taux d’occupation, des revenus optimisés, une tranquillité d’esprit. Chez Kelyn Services, nous proposons un accompagnement complet : gestion locative, conciergerie immobilière et conseil patrimonial pour les propriétaires et investisseurs. Contactez-nous

Comment choisir un gestionnaire immobilier à Mohammedia? 12 Septembre 2025 Posséder un bien immobilier à Mohammedia ou Mansouria peut être une belle opportunité, mais aussi une source de préoccupations : recherche de locataires, entretien, suivi administratif, gestion à distance… Tout cela demande du temps et de l’énergie.C’est pour cette raison que de plus en plus de propriétaires choisissent de déléguer cette mission à un gestionnaire immobilier.Confier la gestion et la conciergerie de votre bien à un partenaire de confiance permet de simplifier votre quotidien tout en sécurisant et valorisant votre patrimoine. Mais comment choisir le bon partenaire pour confier son patrimoine ? Voici les critères essentiels à garder en tête. 1. Connaissance locale et proximité Un bon partenaire doit connaître le marché immobilier local et comprendre vos besoins : Maîtriser les quartiers attractifs et la demande locative. Assurer un suivi régulier et réactif de votre bien. Être disponible pour répondre rapidement aux imprévus et aux demandes des locataires. Astuce : une structure à taille humaine offre souvent un suivi plus personnalisé qu’une grande agence. 2. Transparence et sécurité La confiance est essentielle : Travailler sur la base d’un mandat de gestion définit pour garantir la légalité. Fournir des rapports clairs et réguliers sur l’état du bien, loyers et charges. Proposer une tarification transparente, sans frais cachés 3. Services proposés Les missions peuvent inclure : Gestion locative courante Suivi des paiements et émission de quittances Rédaction de baux standards Constitution du dossier locataire Suivi administratif simple Conciergerie Remise et récupération des clés Accueil personnalisé des locataires Ménage, blanchisserie, petites réparations Supervision régulière du bien Accompagnement personnalisé Reporting détaillé et suivi régulier Conseils pour optimiser la rentabilité Mise en relation avec prestataires de confiance Assistance pour propriétaires expatriés Services complémentaires Coordination de travaux et aménagements Conseils en décoration et ameublement Gestion d’annonces et réservations Assistance aux locataires saisonniers Note : Certaines activités, comme la transaction immobilière ou l’intermédiation directe, restent réservées aux agences agréées. Votre partenaire doit vous orienter vers des professionnels agréés pour ces besoins. 4. Réactivité et disponibilité Un partenaire fiable doit : Être facilement joignable (téléphone, WhatsApp, email) Intervenir rapidement sur site ou via prestataires de confiance Assurer un suivi constant des interventions et des demandes des locataires 5. Rapport qualité/prix Vérifiez : Les services inclus et les éventuels frais supplémentaires La valeur ajoutée du suivi personnalisé et de la tranquillité d’esprit La capacité du partenaire à optimiser la rentabilité de votre bien Vous souhaitez simplifier la gestion de votre bien et optimiser vos revenus locatifs ? Découvrez comment Kelyn Services peut vous accompagner avec des solutions personnalisées et transparentes. Rejoignez-nous

Simulateur de rentabilité locative (Maroc) Calculez rendement brut/net, cash-flow et impact du financement. Tous les paramètres sont modifiables. 1) Informations sur le bien Prix d’achat (DH) Frais d’acquisition (DH) Travaux initiaux (DH) 2) Revenus & Vacance Loyer mensuel brut (DH) Vacance locative (%) Frais de gestion (% du loyer) 3) Charges & Fiscalité Charges annuelles (DH) Impôt effectif (%) Base fiscale : Sur loyer brut Sur revenu net (après charges & gestion) 4) Financement (optionnel) Apport (DH) Montant du prêt (DH) Taux nominal annuel (%) Durée (années) Calculer Réinitialiser Rendements Rendement brut : – Rendement net : – Cash-on-cash : – Trésorerie Cash-flow mensuel après dette : – NOI annuel (avant impôt) : – DSCR (NOI / dette) : – Montants annuels Loyers bruts : – Frais de gestion : – Impôt estimé : – Service de la dette : – Investissement Coût total : – Cash investi : – Mensualité estimée : – Voir le détail des calculs Loyers annuels après vacance – Charges annuelles – Frais de gestion – NOI (avant impôt) – Base fiscale – Impôt – NOI après impôt – Service de la dette annuel – Cash-flow annuel après dette –